相信各位最近都有收到親友轉的震後檢查表。不過，在收到屋主及設計師的回報後，我仍想再多補充6個小細節，若沒檢查到，可能會是日後隱患，大家可以找時間檢查一下！
另外，阿羚春夏2日班《陪你住到老的家》開放招生囉！課程包含買屋如何避開問題建築與社區的實際案例，歡迎報名！
◎電梯大樓住家
1. 管道間、頂樓的管道間出口
中古大樓的管線穿入管道間的介面、頂樓管道間轉折或透氣口與樓板之間的交界面。有相鄰的高樓層住戶表示震後聞到異味，經管委會檢視、才發現污水管螺絲稍微鬆脫造成污水流出。
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| 檢查管道間排風管與牆面交接、 頂樓排氣口管道與樓板之間的接縫處是否完好 |
最近一位住大樓七樓配頂樓加蓋的屋主問我，他們家客廳在七樓、臥室在頂樓加蓋，有什麼辦法可以不走出家門、不走公共樓梯，就從他家裡面直接到頂樓加蓋的室內臥室？不然每次穿著睡衣走公共樓梯、若遇到鄰居蠻尷尬的。
這讓我想起之前去參觀體驗的英國Stiltz「兩層樓」專用小電梯。它跟一般電梯最大不同有二：1. 它只能裝兩層樓（不能超過6公尺）、2. 它是半開放式車廂。
上次我到讀者小康家參觀，她在去年中旬剛翻修完入住。在她家可以從客餐廳區就看到美麗的淡水夕陽海景，不過也要因此承擔西南側觀景窗西曬所帶來的炎熱。
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| 施工時從底部側拍不鏽鋼三角架角鐵支撐結構。 完工後測試，可單手支撐順利站起。設計施工_海恩室內裝修 |
上次介紹四種扶手形式，適合短期內無裝修計畫、臨時外加的。若打算翻修浴廁，如何把扶助功能融入其中？在此以一位屋主家衛浴為例，示範如何將扶助功能融入設計及設備中：
講到廁所扶手，我們總是想到傳統的制式安全扶手。但不少老透天或中古公寓廁所面積狹小，傳統扶手無法安裝。
有些則因自身狀況（如手指無力疼痛、單邊手腳中風等）而無法使用一般扶手。
由於如廁前後的主要動作是「坐下」與「站起來」，以下我歸類出四種類型，可針對自身需求與安裝輔具的廠商溝通：
1. 點狀扶手：適用於只能在側面安裝施力點的狹小廁所，點狀扶手的好處是幾乎360度都可抓握，身體稍微前傾即可透過抓握站起來。
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| 若排水孔位置尷尬、只能透過導引設備引導排水集中。 |
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| 排水孔阻塞、或降水量過大，都容易造成積水，積水超過門檻就會倒灌到室內 |
最近秋老虎，陽光變的又熱又辣！有讀者詢問是否有平價的方式、能利用太陽的熱能、幫家庭用水增溫。讓我回想到之前拜訪的一個在頂樓架設被動式太陽熱能熱水器的案例。
屋主錢先生、在自家兩間透天頂樓分別安裝2吋跟4吋水管（已使用超過十年）。水管每根長約4公尺、共裝4根，就可以蓄約120公升的水，如果裝8根，一家四口淋浴洗澡就綽綽有餘。
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| 小靖家是典型老公寓形式 |
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| 蠻喜歡客廳玄關的主牆質感，這是李姊使用類灰泥材質親自塗抹而成。 |
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| 課後合照、參觀體驗鄰近廠商（新竹及桃園班） |
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如果您有看過《老屋綠改造》一書，對這幾張照片應該有印象。設計師阿道違背常理的把榻榻米放在易有濕氣的地下一樓。十年前我去拜訪時，榻榻米剛裝好一兩年，還聞得到藺草香氣、觸感也很乾爽，顛覆一般對地下室盡量不架設榻榻米的認知。
這算是年後的小提醒吧！（怕我忘記趕緊先寫下來，以後再補充詳細的說明...）
過年期間訪友看到又有住家犯了類似的毛病，雖然只是小事，但卻可能對自己及鄰居造成長期影響。若一開始有留意到，未來就可以避免長期的不適。
機械電氣所產生的噪音在住宅中頗為常見，可以透過一開始安裝就避開問題點、或先做預防或緩衝的動作。
馬達、電氣機械不要裝在房間牆外
