老屋綠改造，屋主觀念應與老屋同步更新

台灣與日本的居住生活模式息息相關，日本六、七年前的社經狀況常會顯影在現在的台灣。

約莫十年前開始，日本景氣漸趨保守，日本年輕人難以再有能力購買新屋、或者買地蓋屋，於是相對較便宜的老屋成為年輕人購屋的首選。這樣的情況，也將漸漸發生在台灣。

隨著時光飛逝，老屋的數量只會變多不會變少。有翻修需求的屋主，親代的年齡層約落在55～70歲、子代的年齡約落在30～45歲之間，兒女希望塑造較有隱私性的空間、父母則希望能夠有舒適的老後生活。

有更多的屋主，則是要翻修自家老屋。通常是發生在兩代同住，父母邁向老年、兒女則正好要成家立業，兒女有自己理想中的格局配置，同時也不滿於長年下來家中過量的囤積物品和漏水壁癌等屋況。

 一般而言，風格顏色、房間數量等，會是屋主們主要考量的重點，綠色改造及通用設計則時常會被遺漏。

但我認為，整建的重要性依序應該是這樣：結構安全→防水排水→綠色與通用設計。多少預算做多少事，但是人身安全絕對排第一，因此老屋整建與裝修，少不了結構技師或土木技師的檢測與鑑定。

通風、採光、濕度控制等，則是會長期主導身體健康的另外一項重要因子，搭配空間機能加以設計，才能夠真正提昇居住的舒適度。

將「安全、可及、可用」融入住家設計，才能夠省卻再自己老年時還要再來一次大翻修。

除了翻修的部分需要留意外，屋主本身就是決定屋況好壞的關鍵人，有正常的生活習慣、搭配正確的定期檢查、保養維修，能夠大幅度減少房子的受損機率。

這也是為什麼我會想要推動老屋的「綠」改造。

我希望屋主在翻修時，不只是把房子的舊的部份換成新的而已，而是趁勢評估住家可用資源，活用綠設計到翻修之中。

聽起來很難？其實，只要把握「省能永續」、「減少廢棄物」及「舒適健康」即可。

高齡化也是台灣目前跟隨日本腳步的趨勢，在老屋改造之際，將高齡會面臨到的需求與問題都考量到設計內，達到「安全無礙」、「通用便利」應該是老屋翻修必備的考量。

有了這樣的認知，屋主在翻修自宅時，不再是只拿出美麗的圖片、鍵盤比價，而是充分檢視自己的生活需求以及未來考量，才能提供專業設計或施工者一個具體理想家的描述。