幾天前發生台中老屋倒塌事故。根據新聞描述，5號跟7號原本都是近百年老宅，7號去年拆除成為空地。施工當天，沿著5號外牆直接開挖深度150公分、60公分深的地基後開始綁筋，這時5號老屋突然往7號空地傾倒、發生意外坍塌事故（圖A）。
為此，我聯絡了幾位設計師及營造，簡單彙整幾種常見的連棟鄰宅防護作法，欲拆除重建自宅的連棟透天屋主、連棟建物可參考：
1.在交界處植入微型樁托底、設置連續壁：通常採用直徑20公分微型樁間距20公分以傾斜3～5度植入，並在外側進行連續壁施作。（圖B）
3.假支撐：為避免左右鄰宅往自宅擠壓，在拆除自宅前，需用臨時鋼構沿著自宅原有樑柱架設假支撐、撐著左右鄰房的樑柱點。施工後也應順著整排透天的樑柱位置安裝新的鋼構、避免斷樑產生錯位。（圖D）
4.保持距離：若空間夠大，自宅可與鄰宅地界線保持80～100公分，一來較不會影響到鄰宅地基、二來也可擁有採光與通風。（圖E）
以上是簡化的重點摘要，也歡迎相關專業的朋友們補充。
連棟建物是共同體，在重建翻修前，務必要與建築師、土木技師、結構技師及營造等相關單位進行檢測與規劃，唯有確保鄰宅平安、也才能確保自宅平安喔！
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