2024林黛羚《陪你到老的家》台北台中居家實務2日基本班～開課啦！

雖然比較辛苦，但我很喜歡實體班的fu，可以實際看到同學們豁然開朗的表情、實際互動，收到同學們課後的回饋也很開心：

「幫助我釐清需求、更有效跟設計師溝通！」
「幫我在找房子挑社區時會看到更多細節！」
「原來我家不必大改，就可以幫阿嬤打造安全的主動線！」

洗衣機放在「室內」的好處有哪些？

今天要分享我所觀察到的住宅趨勢之一：相較於以前習慣把洗衣機放在半戶外的陽台 ，現在即使坪數有限，仍有越來越多屋主希望能夠在「室內」洗衣服。

室內洗衣主要有兩大好處：

震後不能不檢視的6個住家小細節

相信各位最近都有收到親友轉的震後檢查表。不過，在收到屋主及設計師的回報後，我仍想再多補充6個小細節，若沒檢查到，可能會是日後隱患，大家可以找時間檢查一下！

另外，阿羚春夏2日班《陪你住到老的家》開放招生囉！課程包含買屋如何避開問題建築與社區的實際案例，歡迎報名！

◎電梯大樓住家

1. 管道間、頂樓的管道間出口
中古大樓的管線穿入管道間的介面、頂樓管道間轉折或透氣口與樓板之間的交界面。有相鄰的高樓層住戶表示震後聞到異味，經管委會檢視、才發現污水管螺絲稍微鬆脫造成污水流出。

檢查管道間排風管與牆面交接、
頂樓排氣口管道與樓板之間的接縫處是否完好

「兩層樓」專用的升降無障礙設備 ⏫

最近一位住大樓七樓配頂樓加蓋的屋主問我，他們家客廳在七樓、臥室在頂樓加蓋，有什麼辦法可以不走出家門、不走公共樓梯，就從他家裡面直接到頂樓加蓋的室內臥室？不然每次穿著睡衣走公共樓梯、若遇到鄰居蠻尷尬的。

這讓我想起之前去參觀體驗的英國Stiltz「兩層樓」專用小電梯。它跟一般電梯最大不同有二：1. 它只能裝兩層樓（不能超過6公尺）、2. 它是半開放式車廂。

西曬屋冷氣都吹不冷？🌞裝對位置更有效率！

最近溫差大、白天甚至突破27、28度，有些西曬住家忍不住開冷氣了。然而，你知道嗎？西曬屋的冷氣若裝錯位置，很可能會影響到冷房效率、怎麼吹都不會涼、卻徒增電費喔！

上次我到讀者小康家參觀，她在去年中旬剛翻修完入住。在她家可以從客餐廳區就看到美麗的淡水夕陽海景，不過也要因此承擔西南側觀景窗西曬所帶來的炎熱。

💐向劉媽致意💐

居家追思空間以白色系花朵為主

我們於2018年底所出版的《後半輩子最想住的家》最美麗有氣質的封面模特兒劉媽媽，於一月底安詳離世、享耆壽90歲。考量到劉媽只要低調自在的型式就好，女兒小曼沒在外面租場地、而是在家規劃了暫時性的追思空間。